Скорость падения цен на квартиры в Витебске снизились

Результаты III квартала 2016 года пролились настоящим бальзамом на душу витебским продавцам недвижимости – по сравнению с началом лета текущего года цены опустились лишь на 1%. Однако не стоит забывать, что за 2015-2016 гг. квартиры в городе подешевели на 52% (самый высокий показатель среди всех городов Беларуси).

Стабилизация цен произошла, несмотря на падение покупательской активности. По данным realt.by за истекший период было совершено 498 сделок купли-продажи квартир против 692 сделок во II квартале. Однако, если взять для сравнения III квартал 2015 года, то окажется, что спрос на квартиры в северной столице Беларуси увеличился на 15%.

Цены на квартиры в крупнейших городах Беларуси

Анализируя продажи квартир в Витебске, можно увидеть, что наибольшей популярностью пользовались двухкомнатные квартиры (43% от общего числа сделок), которые чаще всего приобретались за 23-28.000$. «Однушки» заняли в покупательском рейтинге второе место – 39% от общего количества сделок. В среднем за них отдавали 16-20.000$. Доля сделок с трехкомнатными квартирами составила 16%, оценивались они, в свою очередь, в 30-36.000$. Четырехкомнатные апартаменты не привлекли особого внимания покупателей – их доля в общем количестве сделок не превышала 2%.

С начала 2016 года стоимость квадратного метра в Витебске снизилась на 19% и составила к середине осени 516$. При этом, по соотношению между средним уровнем доходов и ценами на квартиры Витебск является одним из самых доступных областных центров. 1 квадратный метр здесь составляет 1,5 средние заработные платы, против 2,2 в Минске и 1,7 в Гродно.

Динамика цен на жилье в областных центрах Беларуси

Относительной доступностью жилья может похвастаться и один из центров нефтепереработки – Новополоцк. Здесь цены на квартиры составляют 1,3 средней зарплаты. Увеличение спроса тут составило 39% (по сравнению с аналогичным периодом 2015 года), а средняя цена проданных квартир увеличилась на 4,8%. Помимо Новополоцка цены росли лишь в Минске (+3,3%) и Мозыре (+1,1%). В Полоцке и Орше активность покупателей выросла на 10%, а цены снизились на 1-2%.

Чаще всего конец года характеризуется повышением покупательской активности, что приводит к небольшому росту цен на недвижимость. Подтвердится ли подобная тенденция в кризисном 2016 году, будет видно уже через несколько месяцев.


Меткі: ,

Падобнае

    8 каментарыяў

    1. derby   Thumb up Thumb down -2
      15/Лістапад/2016 у 8:53

      Цена двушки 7000$ при нынешнем уровне средней з/п, так что продавайте пока можно хот;-)ь что то продать, если конечно есть что продавать;-)

    2. Федор Достоевский   Thumb up Thumb down +2
      15/Лістапад/2016 у 9:27 1

      надо в гродно брать, разница небольшая, а потом рост будет интересней....

    3. Лазарь Лагин   Thumb up Thumb down +2
      15/Лістапад/2016 у 9:57 2

      @ derby:
      МНЕ ТАК В 2001 ГОВОРИЛИ:"БОЛЬШЕ ДЕСЯТКИ ЗА НЕЕ НЕ ВОЗЬМЕШЬ, ПРОДАВАЙ ПОКА ЦЕНЫ ВЫСОКИЕ" ЧЕРЕЗ 2 ГОДА ПРОДАЛ ЗА 50

    4. Федор Достоевский   Thumb up Thumb down 0
      15/Лістапад/2016 у 10:19 3

      Лазарь Лагин пісаў:

      2 ГОДА ПРОДАЛ ЗА 50

      отличный кушь

    5. elena   Thumb up Thumb down +2
      15/Лістапад/2016 у 13:03 4

      Цена новостройки 300 долларов. Про это в статье забыли написать

    6. vk.com Sergey Sesitsky   Thumb up Thumb down +3
      15/Лістапад/2016 у 13:04 5

      Лазарь Лагин пісаў:

      @ derby:

      МНЕ ТАК В 2001 ГОВОРИЛИ:”БОЛЬШЕ ДЕСЯТКИ ЗА НЕЕ НЕ ВОЗЬМЕШЬ, ПРОДАВАЙ ПОКА ЦЕНЫ ВЫСОКИЕ” ЧЕРЕЗ 2 ГОДА ПРОДАЛ ЗА 50

      не надо так сильно заливать... в 2003 году я купил свою 3 комнатную квартиру за 14,5 тысяч...

    7. Pcholkin   Thumb up Thumb down +3
      15/Лістапад/2016 у 16:38 6

      elena пісаў:

      Цена новостройки 300 долларов

      Самое меньшее что нашёл - 370. Без отделки, в Билево, по акции...
      Не сочтите за труд удакладнить - что и где за 300?

    8. Серега   Thumb up Thumb down +2
      15/Лістапад/2016 у 20:01 7

      @ Федор Достоевский:
      Брать надо в Риге, разница та же, но жизнь будет гораздо интересней.

    Каментаваць