Опубликован проект генерального плана Витебска

Материалы проекта генерального плана Витебска — концепция и схема — опубликованы на сайте Витебского городского исполнительного комитета.
Строительство в Билево. Фото Сергея Серебро

Концепция развития генерального плана содержит следующие этапы проектирования: исходный срок (существующее положение) — 1.01.2013 г.; первоочередные проектные решения (1 этап) – 2020г.; расчетный срок (полное освоение) –2025 г; резерв (за расчётным сроком) – после 2025 г.

Проект с учетом присоединения городского поселка Руба и поселка Лужесно предусматривает на этапе полного освоения, что население Витебска достигнет 388 000 человек, новый жилищный фонд – 1 010 000 квадтратных метров, 14 600 домов/квартир, обеспеченность – 27,2 квадратных метров на человека. Всего, на 2025г. жилищный фонд города должен составить 10 545 000 квадратных метров. При этом планируется каждый год в среднем вводить 200 000 квадратных метров жилья.

Схема генерального плана Витебска

Площадь Витебска расширится с 12 462,0 га до 13 920,0 га, с учетом территории присоединяемых населенных пунктов. Территории под новое жилищное строительства – 1021,0 га из них: реконструкция городских территорий – 85,0 га (8,5%), уплотнение и завершение строительства – 150,0 га (14,5%), новые территории не сельхозназначения (неудобья, редколесье, луговые, заболоченные, в т.ч. сельхозземли, выведенные из сельхозоборота) – 459,0 га (45,0%), земли сельхозназначения в горчерте, – 327,0 га (32,0%).

Жилые территории под многоквартирную застройку будут развиваться в основном в срединной и периферийной частях города, а также вдоль основных транспортных магистралей, а именно: доосвоение начатых районов строительства по разработанным градостроительным проектам, уплотнение и реконструкция в границах существующей городской черты, реконструкция общегородского центра (по ПДП Центральной части), районы «Билево», «Тулово», «Лучёса», «Сокольники», Руба. Предполагается, что наиболее эффективным вариантом является освоение нового жилого района многоквартирной застройки «Лучёса», этот вариант принят в генеральном плане как основной и наиболее оптимальный для реализации. А в качестве резервной площадки под многоквартирную застройку – район «Сокольники».

Усадебная застройка будет развиваться в периферийной части города, в секторах между магистральными улицами, а также с постепенной реконструкцией ветхого усадебного фонда из центральной и срединной зоны, а именно: районы усадебной застройки «Тулово», «Бителево», «Орехово», «Аксановка», «Ольгово», уплотнение усадебной застройки, Руба, в качестве резервной площадки для усадебной застройки – район «Суйково».

В городе планируется сформировать непрерывный «зелены каркас» на основе пойм рек Двина, Лучеса, Витьба, ручьев Дунай и Гапеев (максимально возможная расчистка территории), существующих и проектируемых парков, скверов, бульваров, зеленых зон, благоустройства природного объекта – «Юрьева горка», развития основного парка отдыха с активной зоной аттракционов – парк имени Советской армии, зоопарка на въезде по Московскому проспекту.

Центральная и срединная часть Витебска должна быть модернизирована и насыщена объектами общественного назначения. Также планируется одобрить реконструкцию под многоквартирную и общественную застройку ветхого усадебного жилого фонда.

Производственные и коммунально-складские территории будут развиваться в трёх основных производственных зонах: восточный сектор (в т.ч. СЭЗ «Витебск»), юго-западный сектор – въезд по Бешенковичскому шоссе, северо-западный сектор – между ул.Ленинградской и ул.Титова. Должна происходить постепенная ликвидация или вынос неэффективных производств из центральной и срединной зоны Витебска для оптимизации экологических условий, с заменой на жилую и общественную функцию.

Для улучшения транспортной ситуации в Витебске планируется сформировать «Северную» хорду проходящую по касательной к центру города — улицы Титова-Ленинградская, Проектируемая №1, Гагарина — с мостовым переходом через Двину и реконструкцией Полоцкого путепровода. Также должно получить развитие восточного полукольца — улцы Терешковой и Петруся Бровки — с выходом на Гагарина и далее в район парка имени Советской Армии (парк Мазурино) и район СЭЗ «Журжево». Как видно из схемы генплана, кроме Сверного моста, выше по течению появятся еще два.

Восточное жилое полукольцо — проспект Генерала Людникова, улица Смоленская, проспект Победы — будет развиваться с выходом в район «Лучеса», на Южный мост и далее (за расчетный срок) с выходом на обходную дорогу. Также запланирована реконструкция путепровода Первомайский по улице Максима Горького.

По мере освоения территории под застройку за железной дорогой в восточном направлении формирование полукольцевой магистрали — улица Баграмяна, улица Минская, улица Проектируемая №2 — с выходом на севере в район СЭЗ, на юге на аэропорт и связывающей между собой радиальные входы в город (Оршанский, Смоленский, Суражский), а также северные и восточные районы города в обход центра.

Для развития общественного транспорта строительство по улице Гагарина и по проспекту Генерала Людникова будут построены троллейбусные линии с диспетчерским пунктом и разворотным кольцом. Проспект Строителей продолжат до Билева с помощью подземного тоннеля под железной дорогой, здесь также планируют строительство троллейбусной линии с временным разворотным кольцом. Также в районы первоочередной застройки будут организованы автобусные маршруты.

Развитие внешнего транспорта предусматривает вынос сортировочной железнодорожной станции в район железнодорожной станции Медведка, перенос части работы грузового двора на станцию Медведка, резервирование створа юго-западного железнодорожного обхода города, завершение строительства внешнего автодорожного обхода на северо-западе.

В организации системы водоснабжения, бытовой канализации и санитарной очистки территории города планируется развивать централизованную систему хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения города, в том числе строительство новой станции обезжелезивания. Развитие магистральных сетей городского водопровода предусматривает следующие мероприятия: строительство магистрального водовода от водозабора «Лучеса» до нового жилого района «Лучеса» с продлением его до микрорайона «Тарный»; реконструкция водовода от станции второго подъема водозабора «Песковатик» до ул.Пушкина; перекладка дюкера через Двину в районе пр. Фрунзе; строительство водовода от водозабора «Песковатик» в район Улановичи и далее в свободно экономическую зону «Витебск»; прокладка магистральных водоводов, обеспечивающих устойчивую связь (закольцовку) зон обслуживания водозаборов между собой, с учетом перспективного развития городской застройки.

Для улучшения системы электроснабжения будет построена подстанция «Витебск Западная» и реконструирована подстанция «Билево». Расчет делается на оптимальное использование мощностей строящейся Витебской ГЭС (40 МВт с перспективой до 70 МВт) и перспективное увеличение генерирующей мощности на Витебской ТЭЦ до 70 МВт. Кром того будет проведено упорядочение воздушных линий электропередачи.

Развитие системы теплоснабжения предусматривает реконструкцию Витебской ТЭЦ и Восточной мини-ТЭЦ с увеличением генерирующих мощностей; реконструкцию котельной «Северная» с установкой турбины с использованием местных видов топлива; реконструкцию РК « Южная» (ввод мини-ТЭЦ на местных видах топлива). Также запланировано строительство ряда перемычек между теплотрассами.

Для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций в Витебске будут размещены четыре новых подразделения МЧС в районах Ольгово, Билево, по улице Ленинградская, а также в Рубе.


Меткі: , , , , ,

Падобнае

    31 каментарый

    1. Максим Жуков  
      23/люты/2015 у 22:29

      Схема в плохом разрешении, из-за этого много непонятного. К примеру, исчезли некоторые дороги. И, если разбираться по местам, то на карте одна цветовая схема есть, а в аннотации этого цвета нет. Кстати, в некоторых местах предполагают озеленение внутренней промзоны. Это что за прикол? Заставят на внутренних хозтерриториях туи садить?

    2. rezoner  
      23/люты/2015 у 22:43 1

      Должна происходить постепенная ликвидация или вынос неэффективных производств из центральной и срединной зоны Витебска для оптимизации экологических условий

      Ага. Ликвидировать заводы ради, типа, экологии. Коптят фабрики, людям дышать нечем.
      Непонятно только почему тогда за сорок лет так и не удосужились посадить деревья на пустыре, названном "Парк Тысячелетия Витебска". Кстати и в этом генплане о нём ни слова. Сказано, что в будущем горожане будут ездить дышать чистым воздухом в Мазурино и в загородный зоопарк.

      И еще про экологию и чистый воздух.
      р

      еконструкцию котельной «Северная» с установкой турбины с использованием местных видов топлива; реконструкцию РК « Южная» (ввод мини-ТЭЦ на местных видах топлива).

      Что это за "местные виды топлива"?
      В 21 веке переходим с газа на дымные дрова или торф? Это потому что газ у нас по цене Ямало-Ненецкого округа, а лесов на Витебщине стало слишком много, нужно ради экологии их сжечь?

    3. фигня  
      24/люты/2015 у 0:41 2

      хорошо или плохо вопрос спорный,
      но как то безчеловечно, как будто концепцию роботы-андроиды писали.
      Вроде орфографических ошибок нет, но страшно.
      Город то вроде наш, жить тут вроде планируем, хоть генплан красивый написать-нарисовать что ли.
      Построим - непостроим, но хоть стремится к прекрасному, а не к квадратно гнездовому...

    4. Поговорка  
      24/люты/2015 у 9:19 3

      фигня пісаў:

      как будто концепцию роботы-андроиды писали.
      Вроде орфографических ошибок нет, но страшно.
      Город то вроде наш, жить тут вроде планируем, хоть генплан красивый написать-нарисовать что ли.
      Построим - непостроим, но хоть стремится к прекрасному, а не к квадратно гнездовому…

      Замечания и предложения по проекту можно записать в журнале, находящимся в приемной отдела архитектуры и градостроительства Витебского городского исполнительного комитета, а так же направить в письменном виде, либо по электронной почте на адрес:vit_arh_ylya@mail.ru, в отдел архитектуры и градостроительства Витебского городского исполнительного комитета до 20 марта 2015 года.
      Замечания и (или) предложения поступившие от участников общественного обсуждения будут рассмотрены на областном архитектурно-градостроительном совете.

      Я так понимаю архитектурно-градостроительный совет будет открытым?

    5. Dan  
      24/люты/2015 у 11:14 4

      Так и не разобрался,что всё-таки сделают с гаражными кооперативами при продлении пр-та Строителей?
      У меня гаражик в 5ГСК, что-то страшно стало за его будущее))

    6. Сяржук Серабро  
      24/люты/2015 у 12:26 5

      @ Максим Жуков:
      3550 x 4919 пікселаў памер.
      Націсні правайкнопкай мышы і абяры "Адчыніць у новай укладцы".

    7. Сяржук Серабро  
      24/люты/2015 у 12:29 6

      Dan пісаў:

      У меня гаражик в 5ГСК, что-то страшно стало за его будущее))

      Можа, таксама тунэль, як пад чыгункай? 8))

    8. usa  
      24/люты/2015 у 12:39 7

      😈 что тут обсуждать
      плохой проект придется переделывать!

    9. rezoner  
      24/люты/2015 у 12:45 8

      Dan пісаў:

      что всё-таки сделают с гаражными кооперативами при продлении пр-та Строителей?

      Судя по плану, должны в стороне оставаться.

    10. fgygukguyk  
      24/люты/2015 у 13:35 9

      3d модель или хотя бы объёмный макет генплана из бумаги и пластика (на котором все видно, понятно) представить для обсуждения общественности сделать похоже НЕРЕАЛЬНО и вероятно очень дорого.
      Дешевле только сразу строить... спрятавшись за запутанной схемой, как бы согласованной с молчаливой ничего не понявшей общественностью, которой главное гараж где.

    11. Игорь  
      24/люты/2015 у 13:38 10

      в Лучёсе кишкович опять сараев понастроит c попустительства Витебских горе-архитекторов?

      загадил проспект Строителей, Билево, теперь надо ещё Лучёсу изгадить?

      Господи, как надоели эти горе-строительные магнаты и их подельники двоешники горе-"архитекторы" :(((

      Кто их уже наконец остановит и хорошенько даст по рукам?

    12. Sergey Sesitsky  
      24/люты/2015 у 15:04 11

      А почему Ольгово упорно не включают в городскую черту? По плану деревня остается в аппендиксе. Из нее до центра ближе, чем из Билево добираться.

    13. Посмотрите на Герб!  
      24/люты/2015 у 15:45 12

      Да на этой схеме даже герб города старый(((

    14. usa  
      24/люты/2015 у 19:14 13

      Посмотрите на Герб! пісаў:

      Да на этой схеме даже герб города старый(((

      +100

    15. АСКосинец  
      24/люты/2015 у 20:21 14

      @ rezoner:

      там что-то недоговаривают про неё, как-то видел странную старую карту, типа в войну немцы там что-то такое построили или реку подземную открыли, короче ни копать не рекомендуется ни строит ни сажать. да и холмы там весьма странные

    16. Максим Жуков  
      24/люты/2015 у 20:44 15

      @ Сяржук Серабро:
      Именно этот размер у меня и скачался. Качество отвратное.

    17. Вшывы Блох  
      24/люты/2015 у 20:52 16

      :mrgreen:
      :mrgreen:
      :mrgreen:
      В опчым фсе красива и аптимистична!
      :mrgreen:
      Интиресна тока скольки чыей крави пральетца када аны Фрунзе с Гагарыным саидинять будуть и линии ЛЭП чераз Дружбу класти.
      :mrgreen:
      И пра цэлых тры маста - радасна, с учотам таго как путипровад строють...

      Но фсе ентыя новасти фигня па сравнению с тем што ПА УЛИЦЫ ГАГАРЫНА ПАЙДЕТ ТРАЛЕЙБУС!!!
      :mrgreen:
      :mrgreen:
      :mrgreen:

    18. Жозефина  
      25/люты/2015 у 13:33 17

      Все, не пойму, зачем из Билево, соединяя со Строителей прокладывать под ж/д пути? Это так сложно и дорого. Почему нельзя было проложить через пути сверху, как на ул. Ленинградской, поставив просто светофор? Ведь на этой ветке и частота движения поездов мала.

    19. Сяржук Серабро  
      25/люты/2015 у 13:40 18

      АСКосинец пісаў:

      там что-то недоговаривают про неё, как-то видел странную старую карту, типа в войну немцы там что-то такое построили или реку подземную открыли, короче ни копать не рекомендуется ни строит ни сажать. да и холмы там весьма странные

      Гэта вы пра якое месца?

    20. Любитель  
      25/люты/2015 у 14:29 19

      Жозефина пісаў:

      Все, не пойму, зачем из Билево, соединяя со Строителей прокладывать под ж/д пути? Это так сложно и дорого. Почему нельзя было проложить через пути сверху, как на ул. Ленинградской, поставив просто светофор? Ведь на этой ветке и частота движения поездов мала.

      Переезд через ЖД пути обычно ухабистый, будут постоянно падать штанги. На Ленинградской же троллейбуса нет.

    21. Андрей  
      25/люты/2015 у 18:42 20

      Жозефина пісаў:

      зачем из Билево, соединяя со Строителей прокладывать под ж/д пути? Это так сложно и дорого. Почему нельзя было проложить через пути сверху

      Вы посмотрите каков перепад высот со Строителей на Ивановского/Билево,
      и какраз у ЖД путей, и метров 250...Там же гора!
      Куда там мост ещё...для американских горок только если)))

    22. By  
      25/люты/2015 у 23:22 21

      Интересная мелочь: в правом нижнем углу выезд из Орлово в оршанском направлении и кольцо-перекресток с объездной дорогой. Дороги отмечены как существующие, хотя на самом деле дороги организовали не так, и куска дороги по диагонали от Орлово к кольцу нет. Да и кольцо сделано на перекрестке левее.
      В итоге либо рисовали по памяти, либо артефакты с более ранних планов.
      В любом случае вывод один - рисовали "на отвяжитесь".

      С Ольгово вообще анекдот. Что там такое интересное находится что никак нельзя в городскую черту включать? Какие-то кому-то льготы за расположение на селе? или что-то что по безопасности и не должно быть в городе?

      Магистрали вокруг Мазурино, да и все новые дороги - адский ад. Лучше бы самый верхний по течению мост первым делали и объездную от Титова до Гагарина.

      И про местные виды топлива для областного центра с сотнями тысяч жителей - это круто, конечно.

      Очень жаль что упор делается на высокоэтажную панельную застройку. Таунхаусов нам не видать. Хотя в том же Бресте не постеснялись и сделали.

    23. Игорь  
      26/люты/2015 у 9:47 22

      @ By: +100500

      ну не даром же кажется @ rezoner: сказал, что словосочетание "Витебские архитекторы" уже стало именем нарицательным как никудышних двоешников и дилетантов от архитектуры.

      Такое впечатление, что Витебск превратили в полигон для отработки самых отстойных экспериментов в белоруской архитектуре.

    24. Игорь  
      26/люты/2015 у 10:10 23

      Сердце кровью обливается от того как изгадили пр-т Строителей, м-район Медцентр, Билево, теперь уродуют Черняховского и Воинов, а дальше испоганят Лучёсу :((((

      В Витебске, такой замечательный городской ландшафт, особенно на въезде в город со стороны Бешенковичей, можно было такую конфетку сделать! С учётом современных европейских тенденций в архитектуре, в белорусском национальном архитектурном стиле, был бы город - гордость, а вместо этого город - позор..... дать бы по рукам Витебским горе-архитекторам и городским властям за это!

    25. Игорь  
      26/люты/2015 у 10:53 24

      Так и не понятно, что ждет ул. Гагарина. Про старые планы УЖЕ забыли, а в новых ЕЩЕ не вспомнили. На частные дома вдоль дороги уже смотреть страшно. Они в плане под снос, но никто их не сносит. Все разваливается и никто ничего не ремонтируют. Ждут, ждут, ждут.... И сколько ждать????? Проехать по Гагарина, особенно утром и в конце рабочего дня невозможно.Столько вложено средств и в проект, и в начальную часть отреконструированной дороги, снесены дома под резервное трамвайное кольцо и все замерло, а на перспективу планов грамодье. Когда уже научимся браться за новое, закончив старое.

    26. так  
      26/люты/2015 у 16:05 25

      А в парке тысячелетия сделайте уже площадку нормальную. На гастроли циркового по колено в Траве и грязи

    27. Sergey Sesitsky  
      26/люты/2015 у 16:49 26

      так пісаў:

      А в парке тысячелетия сделайте уже площадку нормальную.

      на деревья в "парке" уже надежду потеряли, так понимаю...

    28. арх  
      26/люты/2015 у 16:55 27

      Наверно уже пора найти новых хороших Витебских архитекторов,
      поскольку представленный проект подтверждает непрофессионализм существующих.
      И это не единичный пример за последние годы:
      - варварски испорченная пл.Победы,
      - синий дом,
      - подземный переход в пирамиды и сами пирамиды,
      - надземный переход в Билево,
      - вырубленные скверы на ул.Пушкина и парк вдоль реки,
      и многое др.
      Провести атестацию или конкурс проектов и выбрать действительно достойного архитектора, который будет улучшать, а не калечить Витебск.

    29. kchcyofuo  
      27/люты/2015 у 11:57 28

      Понятно что все эти планы практически не осуществимы. И спрашивать мнение горожан скорее для отчета. Налепят Коробкоподобных быстропродающихся домов и отчитаются. Парки вообще не приносят прибыли.

    30. fast  
      27/люты/2015 у 14:00 29

      Да, не позорьте вы хорошее слово "архитектор"! Сколько уже повторять? В Витебске архитекторов нет. Есть проектировщики.

    31. ершов сергей  
      20/Ліпень/2018 у 15:22 30

      вот посмотрел на генплан.нифига не понял.как можно так изображать?мало того,что вы все там из себя умнее умного,так вы ещё и ..........оказываетесь.замеёрзли в снипах и нормах совковых 60х.сейчас авто на семью---норма ,а есть и такие,что и 2 а то и 3 имеют.вот посадить-бы за руль мусоровоза на денёк вас архитекторов,чтоб покрутились по своим новостроям.думаю враз ген.план изменится.

    Каментаваць