Марина Арещенко: Приватизировать квартиру можно в любое удобное время без очередей и ажиотажа

При том, что приватизация жилья — дело добровольное, следует учитывать, что после 1 июля 2016 года неприватизированные квартиры будут переведены в разряд жилых помещений коммерческого пользования.
Прокуратура Витебской области выявила завышение стоимости приватизируемых квартир

Приватизация же позволяет стать полноправным владельцем квартиры, дает возможность распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, оставить по наследству). При этом рыночная стоимость жилья значительно превышает оценочную стоимость квартиры при приватизации.

Для подачи заявления наниматель государственной квартиры и все зарегистрированные совершеннолетние члены его семьи должны прийти с паспортами (на детей до 14 лет нужно иметь свидетельства о рождении), с документами, подтверждающими право на льготы, чеками «Жилье» (если они есть) в отдел по работе с населением по заявительному принципу «одно окно» Витебского горисполкома (улица Ленина, 32, кабинет №100), сообщает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко. А горисполком должен принять решение о возможности приватизации в течение месяца.

Срок действия решения о приватизации — 1 год. За это время необходимо будет нотариально оформить договор купли-продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо предоставить квитанцию на оплату 10 процентов от суммы приватизации. После чего договор необходимо зарегистрировать в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и получить регистрационное удостоверение и технический паспорт.

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку. Сразу оплачивается 10 процентов от стоимости квартиры, а остальные 90 распределяются равными долями на 40 лет (конкретный срок гражданин определяет самостоятельно — можно погасить долг за 10 лет, а можно — за пять), то есть можно оплачивать и большей суммой ежемесячно, но не меньше суммы, определенной по рассрочке. Предоставленная рассрочка не индексируется и не изменяется.

Однако не любую квартиру можно приватизировать — есть перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации: жилье социального, коммерческого использования (если иное не определено президентом); жилые помещения в общежитиях, а также находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах; в случае перепланировки (переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства и до окончания работ и другие.

Также Марина Арещенко отмечает, что если в квартире осуществлена самовольная перепланировка, которая не утверждена в порядке, установленном статьей 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь, будет принято решение об отказе в приватизации квартиры. В этом случае надо обратиться в РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для вызова техника и составления ведомости о технических характеристиках квартиры. После чего получить согласование (разрешение) самовольной перепланировки в администрации района города. Если администрация района отказала в этом, жилое помещение должно быть приведено нанимателем в прежнее состояние.

Если же квартира находится в доме жилищно-строительного кооператива, ее приватизировать нет необходимости. В таком случае необходимо получить справку у председателя ЖСК о том, что пай выплачен, и оформить квартиру в собственность в РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Отдельные категории граждан имеют право приватизировать квартиру с учетом льгот, установленных действующим законодательством: Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники; ветераны и инвалиды боевых действий на территории других государств; лица, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС; инвалиды с детства, рожденные до 1 июля 1992 года.

Военнослужащие, имеющие выслугу 20 календарных лет на военной службе (без учета периодов обучения в высших учебных заведениях), судьи, прокурорские работники имеют право на передачу в собственность квартиры, предоставленной им до 8 апреля 2006 года, в установленном законом порядке, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 года №195.

Определенной категории граждан, проживающих в жилых помещениях коммерческого использования, ранее служебных, предоставленных им до 8 апреля 2006 года и имеющих на 31 марта 2014 года право на приобретение этих жилых помещений в собственность, предоставлено право на приватизацию на возмездной основе. При этом приватизация таких квартир возможна в рассрочку на 20 лет при условии внесения первоначального взноса не менее 10 процентов.

С 1 апреля 2014 года действует льгота на безвозмездную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, полученного в результате сноса домовладения, принадлежащего гражданину на праве собственности в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Полученное этим гражданином жилое помещение приватизируется бесплатно, в случае если законодательством, действовавшим на момент сноса, не была предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенные жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем. А в случае смерти этого гражданина жилое помещение передается бесплатно членам его семьи, получившим совместно с ним жилое помещение и проживающим в нем.

Также не следует забывать, что при приватизации жилья можно использовать перерегистрированные именные чеки «Жилье».

Стоимость приобретаемого жилья напрямую зависит от индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, который применяется при ее расчете. При этом индекс увеличивается ежемесячно, и чем позднее гражданин обращается по вопросу приватизации, тем выше стоимость приватизируемой квартиры.


Меткі: ,

Падобнае

    14 каментарыяў

    1. DiMarc  
      23/красавік/2015 у 16:17

      "Приватизировать квартиру можно в любое удобное время без очередей и ажиотажа"
      в принципе, так же просто и купить ее. Только где взять необходимую сумму, особенно сейчас?

    2. Вадим  
      23/красавік/2015 у 17:30 1

      ... А следом будет огромнейший НЕПОДЪЕМНЫЙ НАЛОГ на частную собственность .Аминь

    3. Ю.Ш.  
      23/красавік/2015 у 21:20 2

      Почему "индекс стоимости строительно-монтажных работ" должен меняться каждый месяц, если квартира была построена 30 лет назад? Если тогда строительство квартиры обошлось ТОМУ государству в 7000 руб, то и сейчас это должно быть 7000 руб. По аналогии с вкладами в советское время. К тому же за 30 лет все выплаты были произведены нанимателями в полном объёме.
      Почему представитель горисполкома не предупреждает желающих отвалить "социальному гос-ву" 100-150 миллионов, о том, что пока они полностью не оплатят стоимость приватизации, они не могут распоряжаться квартирой, продать её или завещать?

    4. :)  
      24/красавік/2015 у 1:06 3

      DiMarc пісаў:

      ме

      Если просто купить, то это раза в три дороже, чем приватизировать 🙁

    5. Таркус  
      24/красавік/2015 у 11:01 4

      Анекдотичный случай, у родственников жены в неперспективном "агрогородке" колхозный дом, сумма приватизации 145 млн(!!!!!)-почти 10 косарей по нынешнему курсу. Рядом точно такой же дом,давно приватизированный, продают уже год по цене-1,5 косаря. Спрашивается в задачке, с какого потолка взята приватизационная сумма?

    6. :)  
      24/красавік/2015 у 11:07 5

      @ Таркус:
      За Полоцком в деревне Ломаши домики в агрогородке были по 28 косарей в иппотеку...

    7. Пробегая_мимо  
      24/красавік/2015 у 11:09 6

      @ Таркус:
      Про неперспективный агрогородок с мёртвой недвижимостью в 1,5 у.е. можно поподробнее?...

    8. Таркус  
      24/красавік/2015 у 11:35 7

      Почему неперспективный? Работа только в убитом колхозе, 20 км от райцентра, очень далеко от оживленных трасс+рядом нет речки/озера. В доме после смерти хозяйки два года никто не жил, т е дом требует серьезного ремонта. Продают дети, бо им слишком неудобно из Витебска туда добираться типа на дачу, а сельсовет прижимает:либо благоустраивайте, либо продавайте, либо пишите отказуху в пользу сельсовета.

    9. Таркус  
      24/красавік/2015 у 11:46 8

      🙂 Says:, Ломаши-это за Ветрино которые? Учитывая наличие хоть какой-то близлежащей инфроструктуры, вроде и газификация и водопровод есть, то имхо 28 косарей за новый дом-терпимо.

    10. Таркус  
      24/красавік/2015 у 11:47 9

      🙂 Says:, Ломаши-это за Ветрино которые? Учитывая наличие хоть какой-то близлежащей инфроструктуры, вроде и газификация и водопровод есть, то имхо 28 косарей за новый дом-терпимо.
      В Витебске однушка в панельке не в самом престижном районе столько стоит.

    11. :)  
      24/красавік/2015 у 16:04 10

      @ Таркус:
      Всё верно, за Ветрино.

    12. Вшывы Блох  
      27/красавік/2015 у 5:40 11

      @ Таркус:

      Ну дык чаво нимахнеш?
      :mrgreen:

    13. П.В.М.  
      6/Ліпень/2015 у 14:29 12

      Это не перегибы, это преднамеренный обман и грабеж народа. Отобрали у одиноких стариков
      последние "гробовые" заначки, потом закопают их в общей могиле-кургане, без похорон,
      поминок и могильных плит, они ведь этого не заслужили. Позже историки дадут оценку
      действиям нынешних властей, скажут, что да, были перегибы, и возведут на том кургане
      памятник "Жертвам белорусского фашизма", а это еще лучше, чем могильная плита,
      так что повезло старикам.

    14. Белорус  
      1/снежань/2015 у 0:45 13

      я не врубаюсь какого хрена мы должны платить такие бабки за свое же жилье.квартиру жены родители получили в ссср работая оба на интеграле причем жили до этого в часном
      сектре (район ул. Наполеона орды)который уже давно снесли с лица земли,мою кв родители получили работая на бывшем заводе ленина до этого проживая в часном сектре ул. Парниковая,где сейчас проживают новые белоруские,или особо приближенные,цепочка этой крутизны тянется до библиотеки и далее,не суть..так вот за эти квартиры почти 200 млн,и это за старые хрущевки из бетонных перекрытий которых уже ржавая арматура торчит.беспредел.

    Каментаваць