В Витебске жильцы дома и ЖРЭТ спорят из-за колясочной: одни хотят продать помещение частнику, другие — получить в коммунальную собственность

Конфликт разгорелся вокруг помещения колясочной в доме №24 по улице Калинина в Витебске, которое уже много лет арендует швейное предприятие «Грааль».
В Витебске жильцы дома и ЖРЭТ спорят из-за колясочной: одни хотят продать помещение частнику, другие — получить в коммунальную собственность

ЧУП «Грааль» арендует колясочную уже более 15 лет — с 2002 года. Дом находится в совместном домовладении, так как 90 из 93 квартир в нем приватизированы. В тоже время помещение, которое, по мнению жильцов, является их совместной собственностью, сдает в аренду эксплуатирующий здание ЖРЭТ. Понятно, что трест и получал арендную плату за колясочную.

Впрочем, жильцы, почему-то мало беспокоились, что деньги за помещение, которое они считают своим, получал «чужой дядя». Но тут ситуация обернулась так, что и саму колясочную им предложили отдать в коммунальную собственность.

Весной 2017 года ЖРЭТ сообщил владельцу фирмы, что для продолжения аренды необходимо помещение колясочной зарегистрировать, а, поскольку оно является местом общего дома, арендатору предложили собрать со всех собственников жилого дома подписи под согласием безвозмездной передачи помещения в городскую коммунальную собственность.

Естественно жители дома не обрадовались такому предложению, тем более, что и учредитель «Граалья» Наталья Радыно, по их словам, была не против приобрести помещение у коллективного собственника вполне возмездно.

Большинство собственников квартир в результате проведения письменного опроса высказались за продажу колясочной арендовавшей ее фирме. Собственники квартир и учредитель фирмы «Грааль» приняли совместное решение зарегистрировать помещение на учредителя предприятия путем возмездного отчуждения.

В октябре 2017 года они обратились в БТИ, чтобы изготовить технический паспорт помещения. Однако по различным причинам им отказывали, в результате техпаспорта до сих пор нет.

В это время истек срок последнего договора аренды между ЧУП «Грааль» и ЖРЭТ Витебска. 1 ноября 2017 года трест подал иск о выселении арендатора в Экономический суд Витебской области. 26 декабря суд постановил обязать частное унитарное научно-производственное экспериментальное предприятие «Грааль» в срок до 19 января освободить занимаемое им в доме №24 на улице Калинина.

После этого отчаявшиеся собственники дома написали жалобы везде в Витебские горисполком и облисполком, помощнику Лукашенко по Витебску, в госконтроль, в прокуратуру, в КГБ и в администрацию президента и сейчас ждут решения своей проблемы.


Меткі:

Падобнае

    26 каментарыяў

    1. cinic  
      15/студзень/2018 у 20:23
      0

      Не зря же говорят что ЖРЭТ только жрэт. В доме текут стояки в подвале с лета ,люди звонят каждую неделю,есть письменное заявление , но стояки не переварены до сих пор. Подумаешь в подвале болото.
      У ЖРЭТа есть более важные дела ...

    2. ALEH  
      16/студзень/2018 у 9:33 1
      0

      Вот объясните мне. Есть совместное домовладение, значит есть Товарищество собственников жилья (ТСЖ), есть правление ТСЖ (председатель, бухгалтер), происходят собрания собственников жилья, на которых решаются проблемы общего дома. Почему собственники не могут на своём собрании решить вопрос с самостоятельной сдачей в аренду своего помещения в пользу ЧУП "Грааль"? Почему судьбу чужого помещения решает ЖРЭТ?

    3. Елена  
      16/студзень/2018 у 12:39 2
      0

      Смотрите, на лицо факт отъема частной собственности по, скорее всего, отработанной схеме... Сколько таких колясочных и других общедомовых помещений было отчуждено, пользуясь незнанием собственников своих прав!

    4. ALEH  
      16/студзень/2018 у 12:54 3
      0

      @ Елена:
      Похоже да, схема отработана. Но ведь должен же быть выход из круга. Писать жалобу и ждать решения по ней мало. Нужно активно и быстро искать собственное юридическое решение проблемы, удобное и выгодное для ТСЖ. Иначе ЖРЭТ "выйдет в дамки".

    5. Наташа  
      16/студзень/2018 у 13:42 4
      0

      Мало того, что незаконно обогащался кто-то в ЖРЭТ беря деньги за аренду помещения, так теперь совсем решили оттяпать! Беспредел и коррупция во всей красе!

    6. Сесицкий Сергей  
      16/студзень/2018 у 13:54 5
      0

      по этой схеме пару лет тому прокуратура проводила проверку и в результате ЖРЭТы просто выгнали кучу арендаторов и закрыли помещения...теперь всем законно и хорошо...у служивых премии, государству меньше налогов, бизнесу - площадей...

    7. Сесицкий Сергей  
      16/студзень/2018 у 14:00 6
      0

      Елена пісаў:

      Сколько таких колясочных и других общедомовых помещений было отчуждено, пользуясь незнанием собственников своих прав!

      собственность таких помещений общего пользования довольно мутная, если это не новострой, а советское наследие и часть квартир приватизирована, а часть нет...

    8. ALEH  
      16/студзень/2018 у 14:14 7
      0

      @ Сесицкий Сергей:
      Много лет назад в Витебске распространялся, не знаю как назвать, печатный листок? В общем, бросали в почтовые ящики печатное издание формата А5. Кажется назывался "Мой дом". Вот в этом печатном издании доступно-юридическим языком рассказывалось про мутные схемы ЖРЭТов. Вот у кого сохранился этот листок? Необходимо у его авторов проконсультироваться по этим вопросам.

    9. Наташа  
      16/студзень/2018 у 14:27 8
      0

      Чтобы прояснить «мутность» собственности этих помещений нужно документы о приватизации посмотреть, как проходила колясочная...эти документы должны существовать!@ Сесицкий Сергей:

    10. Anna  
      16/студзень/2018 у 14:53 9
      0

      Невероятно, что такой произвол происходит у всех на глазах в наше время! Ателье с такой репутацией и высочайшим качеством услуг вместо получения привилегий от города и властей, вынуждено бороться за выживание! Просто нет слов!

    11. Ирина  
      16/студзень/2018 у 15:09 10
      0

      Наверное ЖРЭТ и БТИ уже проворачивали подобную схему с другими компаниями, которые арендуют помещения. Может быть кто-то знает название этих компаний? Грааль мог бы с ними объединиться.

    12. Надежда  
      16/студзень/2018 у 15:09 11
      0

      Хотят вообще вытеснить малый бизнес. 15 лет работало ателье - и нормально, а тут вдруг: пошли вон.
      В стране итак тяжело, малый бизнес еле выживает, сколько таких маленьких контор работают только на зарплату. Это при том, что ведь и люди потеряют свои места, никто не думает об этом.

    13. Надежда  
      16/студзень/2018 у 15:28 12
      0

      @ Anna:
      Ага, дождешься тут привилегий. Все привилегии у тех, кто поступил на службу государству.

    14. Сесицкий Сергей  
      16/студзень/2018 у 15:33 13
      0

      Наташа пісаў:

      Чтобы прояснить «мутность» собственности этих помещений нужно документы о приватизации посмотреть, как проходила колясочная...эти документы должны существовать!@ Сесицкий Сергей:

      да, но представьте себе, чтов доме 15% квартир не приватизированы...соответственно и прочие помещения принадлежат жильцам лишь на 85%...как их сдать в аренду третьим лицам?...никак...проще закрыть, но кому от этого хорошо?...

    15. Горожанка  
      16/студзень/2018 у 15:54 14
      0

      Надежда пісаў:

      Хотят вообще вытеснить малый бизнес. 15 лет работало ателье - и нормально, а тут вдруг: пошли вон.
      В стране итак тяжело, малый бизнес еле выживает, сколько таких маленьких контор работают только на зарплату. Это при том, что ведь и люди потеряют свои места, никто не думает об этом.

      ++++++++

    16. Надежда  
      16/студзень/2018 у 16:06 15
      0

      @ Ирина:
      Точно, наверняка есть подобные случаи.

    17. Pcholkin  
      16/студзень/2018 у 16:35 16
      0

      ALEH пісаў:

      "Мой дом"

      Скорее всего: https://nash-dom.info/about

    18. ALEH  
      16/студзень/2018 у 16:43 17
      0

      @ Pcholkin:
      Точно!

    19. Наталья Радыно  
      16/студзень/2018 у 17:39 18
      0

      Мы действовали по закону, получив рекомендации национального кадастрового агентства. Колясочная вошла в приватизационные расчеты жильцов, то есть люди заплатили за колясочную, поэтому у дома статус совместное домовладение. Мы будем подавать апелляцию, если надо будет, дойдём и до Верховного суда, закон на нашей стороне.

    20. Надежда  
      16/студзень/2018 у 17:57 19
      0

      @ Наталья Радыно:
      Все верно. Малый бизнес должен развиваться, а не закрываться.
      В стране итак безработица.

    21. Антонина  
      16/студзень/2018 у 18:21 20
      0

      Жаль, многие люди не понимают и не придают значения тому, что свои Права нужно знать, Законы страны изучать и не позволять нарушать их другим. Позиция: "Авось меня это не коснётся" даёт право лицам, сидящим в креслах местной власти считать себя избранными и чинить произвол.

    22. Наташа  
      16/студзень/2018 у 18:58 21
      0

      @ Сесицкий Сергей:
      Сдавали в аренду 15 лет и ничего не смущало) а сейчас уже видно из информации 👆🏻Помещение Колясочная является общедомовой собственностью. Молодцы жильцы не опускают руки и отстаивают свои права. А то рассчитано вечно на то что народ не разбирается ни в чем и так все сойдёт с рук...

    23. Pcholkin  
      16/студзень/2018 у 21:52 22
      0

      Антонина пісаў:

      свои Права нужно знать, Законы страны изучать и не позволять нарушать их другим

      Кроме себя? Надеюсь, просто неудачно фразу сконструировали... 🙄
      Кто же спорит - Права и Законы знать надо. Это не открытие. Но в наших реалиях это абсолютно бесполезные знания. Неужели вы в первый раз услышите, что они, в этой стране, ничего не гарантируют?! Изучайте понятия - устанете от успехов.
      Наташа пісаў:

      Позиция: "Авось меня это не коснётся"

      Вы о 15-летней позиции ЧУП «Грааль»?

    24. Litvin  
      17/студзень/2018 у 11:26 23
      0

      <b>Наташа</b> пісаў:

      эти документы должны существовать!

      Самое "интересное", что не все документы доступны запрашивающей стороне. Особенно упорствует исполком, ставший однозначно на сторону ЖРЭТа, а Зинка Королёва так вообще "звезда" ))
      <b>Сесицкий Сергей</b> пісаў:

      что в доме 15% квартир не приватизированы...соответственно и прочие помещения принадлежат жильцам лишь на 85%

      Ну не совсем так, если детально этот вопрос рассмотреть. Но не в этом суть... . В любом случаи нужны приватизационные доки в полном объёме.
      <b>Наталья Радыно</b> пісаў:

      Мы будем подавать апелляцию

      Наталья, вы собираетесь подавать апелляцию на Решение эк. суда? Не на этом вы должны были концентрировать свои усилия, тем паче, что Зайцев даже если и не действовал по указке (чем нередко балуется наш "независимый суд"), то там суть спора "не о том" - со ЖРЭТом у вас действительно закончилась аренда и дальше цугцванг, т.е., как выяснилось ЖРЭТ, похоже, вообще незаконно вам сдавал в аренду чужое помещение..... Потому вас и выселяют.
      Вам нужно документально подтвердить собственника на арендуемое вами помещение и потом уже вести переговоры с ним и оформление (аренда, продажа - что хотите). Вот в этом направлении работайте и наймите, наконец, профессионалов. Понятно, против этой вороватой госмашины тяжело, но шанс у вас есть... не здесь так в Менске.

      <b>Наташа</b> пісаў:

      Сдавали в аренду 15 лет и ничего не смущало) а сейчас уже видно из информации

      Видимо, когда стали ходить жрэтовцы по квартирам за подписью о "передаче безвозмездной" кто-то, прежде чем поставить подпись, прочёл под чем подписывается и .... "Так это же была наша собственность!?" и поехало....
      А сколько такого и подобного по городу, где ЖРЭТы зарабатывают "лишку"?

    25. Аля  
      17/студзень/2018 у 13:41 24
      0

      Думаю, когда удастся поставить на место жрэт относительно колясочной, можно будет и остальные проблемы порешать)) трубы залатать, ремонт провести...@ ALEH:
      @ cinic:
      cinic пісаў:

      Не зря же говорят что ЖРЭТ только жрэт. В доме текут стояки в подвале с лета ,люди звонят каждую неделю,есть письменное заявление , но стояки не переварены до сих пор. Подумаешь в подвале болото.
      У ЖРЭТа есть более важные дела ...

    26. Павлуша  
      19/студзень/2018 у 22:06 25
      0

      Сценарий решения проблем в Беларуси:

      собственники дома написали жалобы в Витебские горисполком и облисполком, помощнику Лукашенко по Витебску, в госконтроль, в прокуратуру, в КГБ и в администрацию президента и сейчас ждут решения своей проблемы.

    Каментаваць